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什么是小产权房,小产权房能抵押贷款吗?

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什么是小产权房

所谓小产权房又叫“乡产权房”,是指在农民集体土地上修建的房子,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。

小产权房能抵押贷款吗

按照房产抵押贷款政策规定,作为抵押的房产必须有房产证和国有土地使用证,但是小产权房没有产权证,所以一般来说是不能办理抵押贷款的。

除了小产权房以外,以下房产也不能用来办理抵押贷款:

1、房龄过大的房子(一般房龄超过30年的房子就很难贷款);

2、被政府纳入拆迁范围的房子

3、公益性房子,比如学校、医院等等。

所以,摩尔龙建议大家:办理房产抵押贷款前,先要了解清楚房产抵押贷款政策,再着手办理贷款,以免贷款不成,反浪费时间。

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